티스토리 뷰
아파트 가격이 너무 올라서 이번년에도 얼마가 오를지 예측이 되지 않는데요. 아파트가 오르니 다른 가격들도 덩달아 오르는것 같습니다. 아파트 보다 저렴한 물건을 찾아본다고 오피스텔을 보게 된다면 오피스텔도 크게 오르고 있어서 어느것 하나 안오른 부동산이 없는 것 같습니다. 현재 다주택자에게 부과되는 취득세를 생각을 하면 오피스텔 같은 경우 취득세가 더 싸게 느껴지는데요.
아파트 같은 경우는 판단을 해볼 수 있는 지표들이 많이 나와 있는데 오피스텔은 그런 정보를 찾기가 어려운 것 같습니다. 확인하는 방식이 크게 다르지는 않지만 오피스텔 공시지가 조회 하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
오피스텔 공시가격 확인 방법
오피스텔의 경우는 상업용 건물로 되어 있어서 조회 하는 방식이 일반 아파트와는 다른 것 같은데요. 아래의 국세청 홈텍스로 들어가서 확인을 해보도록 하겠습니다.
홈텍스로 들어가게 되면 국세청 오피스텔 공시지가를 조회할 수 있습니다. 시세 차익 관련 물건의 경우는 유료사이트를 통해서 확인을 해볼 수 있었는데 수익형 물건의 경우는 시도를 해보지 않아서 이렇게 조사를 하다보면 알게 되는 듯 합니다.
국세청 홈텍스에서 조회발급을 보게 되면 기타조회를 봐주시구요. 아래쪽에 기준시가 조회를 찾아볼 수 있습니다. 기준시가조회에서 상업용건물/오피스텔로 들어갈 수 있습니다.
상업용건물과 오피스텔 관련 지번주소 또는 도로명 주소로 조회를 할 수 있습니다. 고시대상을 보게 되면 수도권(서울, 경기, 인천) 5대 광역시 세종시에 소재하고 있는 오피스텔 및 3000 m2 또는 100 개호 이상인 상업용 건물이 대상입니다.
법정동주소를 입력을 하여서 아래의 오피스텔을 찾을 수 있었구요. 오피스텔을 클릭을 하게 되면 오피스텔 공시가격 조회를 할 수 있습니다.
2021년 1월1일 자로 고시가 된 기준시가를 볼 수 있구요. m2 로 되어 있기 때문에 평으로 바꿔서 생각을 해볼실 분들은 3.3m2으로 나누게 되면 평당 금액을 알 수 있습니다.
국세청 홈텍스로 들어가서 확인을 해야하기 때문에 PC 보다는 모바일로 들어가서 확인을 하여 주시구요. 모바일이 간편하고 외근업무를 보더라도 확인을 할 수 있습니다. 현재 오피스텔도 고분양가로 하는 곳들이 많이 나오고 있는데요. 아파트를 분양받기가 어렵다 보니 오피스텔로 수요가 몰리고 있다고 합니다. 올해는 상승을 할 지 하락을 할지 지켜봐야 될 것 같습니다.