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쓸만한 토지를 찾기 위해서는 현장을 많이 다녀보고 중개소도 가보셔야지만 좋은 토지를 찾을 수 있는 확률이 높아질 수 있습니다. 쓸만한 토지라면 활용성이 있는 곳인지 구분을 해보셔야 하는데요. 그 때 활용을 해볼 수 있는게 도시계획확인원입니다.
현장에 가서도 토지를 그냥 볼때는 이 땅이 좋은 땅인지 구분을 할 수가 없기 때문에 도시계획확인원을 이용하시면 땅의 가치에 대해서 확인을 해볼 수 있습니다. 포털사이트에서 토지이용규제정보서비스로 들어가주시구요.
토지이용규제정보시스템(Luris) 무료 열람하기
사이트로 들어가게 되면 토지에 대한 주소나 지도로 찾기를 통해서 토지를 찾아볼 수 있는데요. 이럴 때는 다음 지도를 활용을 하여서 지도에서도 위치를 파악을 해보고 도시계획 확인원 무료열람을 해보시면 좋습니다.
예를 들어서 경기도 고양시 대화동에 있는 공공청사를 소재지 검색을 통해서 열람을 해보았습니다. 개별공시지가, 지역지구등 지정여부 등을 볼 수 있구요. 여기서 지역지구등에 나오는 조건들이 땅을 어떻게 활용을 할 수 있을지 확인을 해볼 수 있습니다. 여기에 나온 내용들을 잘 파악 하여서 투자를 하셔야 하구요. 지역지구등 지정여부에 내용들을 하나씩 클릭을 해보아도 단순한 설명은 볼 수 있습니다.
연도별 개별공시지가도 도시계획확인원에서 확인을 해볼 수 있구요. 공시지가가 현재의 토지가격을 확인해 볼 수 있는 부분은 아니지만 토지가격의 흐름을 보기에는 좋은 지표가 될 수 있습니다.
지도위에서 상세한 위치를 볼 수 있구요. 토지는 구역별 어느정도가 내 땅인지 확인을 해보는게 중요하기 때문에 지도 위에서 토지가 어떻게 형성이 되어 있는지도 볼 수 있습니다. 토지이용규제를 잘 확인을 하셔서 이 토지가 활용을 할 수 있는 토지인지 지목이 어떻게 되는지, 면적은 어느정도인지를 무료로 볼 수 있습니다.
도시계획 확인원 무료열람을 활용을 하여 주시면 토지에 대한 정보를 얻을 수 있기 때문에 활용을 꼭 하셔야 하구요. 인근에 부동산도 방문을 하셔서 토지의 시세가 어떤지도 확인을 해보시면서 좋은 땅을 찾기 위한 임장을 하시길 바랍니다.